Принимаем инвестиции

Искра 2
СНТ «Искра-2»

Двухэтажный дом 80 м² на участке 8 соток в обжитом СНТ «Искра-2» на Новой Риге. Каркас, стены, кровля и фундамент готовы — инвестиции идут в отделку, инженерию и комплектацию.

Искра 2 — СНТ «Искра-2»
Фото объекта Искра 2 1Фото объекта Искра 2 2Фото объекта Искра 2 3Фото объекта Искра 2 4
Принимаем инвестиции

Искра 2 —
Новая Рига, 65 км от МКАД

80 м² 8 сот. каркас
Покупка2,9 млн ₽
Реновация и комплектация3 млн ₽
Общие инвестиции5,9 млн ₽
Цена продажи (целевая)8,5 млн ₽
Доходность инвестора за проект13,8%
Годовая доходность инвестора33,2% годовых

Пессимистичный сценарий

Покупка
2 900 000 ₽
Реновация
3 000 000 ₽
Цена продажи
8 000 000 ₽
Девелоперская комиссия 5%
−295 000 ₽
Налог 12%
−612 000 ₽
Срок проекта
9 месяцев
Чистая прибыль
1 193 000 ₽
Прибыль инвестора (50%)
596 500 ₽
10,1%
за проект
13,5%
годовых

Целевой сценарий

Покупка
2 900 000 ₽
Реновация
3 000 000 ₽
Цена продажи
8 500 000 ₽
Девелоперская комиссия 5%
−295 000 ₽
Налог 12%
−672 000 ₽
Срок проекта
5 месяцев
Чистая прибыль
1 633 000 ₽
Прибыль инвестора (50%)
816 500 ₽
13,8%
за проект
33,2%
годовых

Оптимистичный сценарий

Покупка
2 900 000 ₽
Реновация
3 000 000 ₽
Цена продажи
9 000 000 ₽
Девелоперская комиссия 5%
−295 000 ₽
Налог 12%
−732 000 ₽
Срок проекта
3 месяца
Чистая прибыль
2 073 000 ₽
Прибыль инвестора (50%)
1 036 500 ₽
17,6%
за проект
70,3%
годовых
До и после

Как изменится дом

Фасад сейчасФасад · сейчас
Фасад после ремонтаФасад · после ремонта
Концепция

Каким дом станет
после реновации

Терраса и крыльцо

Терраса и крыльцо

Крытая терраса для отдыха и барбекю в любую погоду.

Спальни с видом на лес

Спальни с видом на лес

Тёплые спальни с панорамными окнами.

Санузел и гардеробная

Санузел и гардеробная

Дом готов к жизни с первого дня.

Об объекте

Двухэтажный дом 80 м² на участке 8 соток в обжитом СНТ «Искра-2» на Новой Риге. Каркас, стены, кровля и фундамент готовы — инвестиции идут в отделку, инженерию и комплектацию.

Что есть сейчас

  • Каркас и стены
  • Кровля
  • Фундамент
  • Электричество

Что делаем при реновации

  • Утепление
  • Внутренняя отделка
  • Санузел и кухня
  • Отопление
  • Терраса и крыльцо
  • Мебель и декор

Локация

  • Новорижское шоссе, 65 км от МКАД
  • СНТ «Искра-2», Истра

Расчёт доходности — по финансовой модели проекта: чистая прибыль = цена продажи − покупка − реновация − девелоперская комиссия − налог; доля инвестора — 50%; годовая доходность = прибыль инвестора / вложения × 12 / срок. Не является публичной офертой и гарантией дохода.

Заявка

Инвестировать
в «Искра 2»

Оставьте телефон — пришлём полную презентацию с финансовой моделью и ответим на вопросы. Вход от 500 000 ₽, прибыль делится 50 / 50.

Заявка отправлена

Перезвоним в ближайшее время и ответим на вопросы по проекту.