Принимаем инвестиции

Ривьера
СНТ «Акмигран»

Дом 75,7 м² на участке 9 соток с соснами на Новой Риге, в 71 км от МКАД. Покупаем за 1,9 млн ₽, вкладываем 1,5 млн ₽ в реновацию и комплектацию и продаём готовым к жизни.

Ривьера — СНТ «Акмигран»
Фото объекта Ривьера 1Фото объекта Ривьера 2Фото объекта Ривьера 3Фото объекта Ривьера 4
Принимаем инвестиции

Ривьера —
Новая Рига, 71 км от МКАД

75,7 м² 9 сот. сэндвич-панели
Покупка1,9 млн ₽
Реновация и комплектация1,5 млн ₽
Общие инвестиции3,4 млн ₽
Цена продажи (целевая)5,5 млн ₽
Доходность инвестора за проект22,0%
Годовая доходность инвестора88,1% годовых

Пессимистичный сценарий

Покупка
1 900 000 ₽
Реновация
1 500 000 ₽
Цена продажи
5 000 000 ₽
Девелоперская комиссия 5%
−170 000 ₽
Налог 12%
−372 000 ₽
Срок проекта
6 месяцев
Чистая прибыль
1 058 000 ₽
Прибыль инвестора (50%)
529 000 ₽
15,6%
за проект
31,1%
годовых

Целевой сценарий

Покупка
1 900 000 ₽
Реновация
1 500 000 ₽
Цена продажи
5 500 000 ₽
Девелоперская комиссия 5%
−170 000 ₽
Налог 12%
−432 000 ₽
Срок проекта
3 месяца
Чистая прибыль
1 498 000 ₽
Прибыль инвестора (50%)
749 000 ₽
22,0%
за проект
88,1%
годовых

Оптимистичный сценарий

Покупка
1 900 000 ₽
Реновация
1 500 000 ₽
Цена продажи
6 000 000 ₽
Девелоперская комиссия 5%
−170 000 ₽
Налог 12%
−492 000 ₽
Срок проекта
3 месяца
Чистая прибыль
1 938 000 ₽
Прибыль инвестора (50%)
969 000 ₽
28,5%
за проект
114,0%
годовых
До и после

Как изменится дом

Веранда сейчасВеранда · сейчас
Веранда после ремонтаВеранда · после ремонта
Гостиная сейчасГостиная · сейчас
Гостиная после ремонтаГостиная · после ремонта
Концепция

Каким дом станет
после реновации

Гостиная с печью

Гостиная с печью

Расписная печь, светлые стены и мягкая зона у окна.

Веранда-столовая

Веранда-столовая

Обеденная зона с плетёной мебелью и видом на сосны.

Зона у костра

Зона у костра

Кресла вокруг очага и гравийные дорожки с подсветкой.

Об объекте

Дом 75,7 м² на участке 9 соток с соснами на Новой Риге, в 71 км от МКАД. Покупаем за 1,9 млн ₽, вкладываем 1,5 млн ₽ в реновацию и комплектацию и продаём готовым к жизни.

Что есть сейчас

  • Мансарда
  • Веранда
  • Печное отопление
  • Сосны на участке

Что делаем при реновации

  • Утепление
  • Внутренняя отделка
  • Санузел и кухня
  • Отопление
  • Терраса и крыльцо
  • Благоустройство участка
  • Мебель и декор

Локация

  • Новорижское шоссе, 71 км от МКАД
  • СНТ «Акмигран», Волоколамский городской округ
  • 1 ч 13 мин до МКАД без пробок
  • Ст. Чисмена — 8,3 км

Расчёт доходности — по финансовой модели проекта: чистая прибыль = цена продажи − покупка − реновация − девелоперская комиссия − налог; доля инвестора — 50%; годовая доходность = прибыль инвестора / вложения × 12 / срок. Не является публичной офертой и гарантией дохода.

Заявка

Инвестировать
в «Ривьера»

Оставьте телефон — пришлём полную презентацию с финансовой моделью и ответим на вопросы. Вход от 500 000 ₽, прибыль делится 50 / 50.

Заявка отправлена

Перезвоним в ближайшее время и ответим на вопросы по проекту.